Piec kluczowych porad przed przystąpieniem do zamykania Twojego balkonu czy tarasu
Zamknięcie balkonu lub tarasu to doskonały pomysł, aby w pełni wykorzystać tę przestrzeń zewnętrzną przez cały rok, szczególnie w Prowansji, Alpach, Lazurowym Wybrzeżu, Korsyce i Monako. Przed przystąpieniem do tego projektu należy jednak przestrzegać pewnych zasad i przepisów. Ideal Rénovation, firma specjalizująca się w stolarce zewnętrznej z siedzibą w Aubagne koło Marsylii, informuje Cię o 5 najważniejszych rzeczach, o których warto wiedzieć przed przystąpieniem do zamykania balkonu lub tarasu.
1. Przepisy lokalne i krajowe
Przede wszystkim należy sprawdzić, czy zamknięcie balkonu lub tarasu jest dopuszczalne w Miejscowym Planie Urbanistycznym (PLU) lub w krajowych przepisach urbanistycznych. Dokumenty te określają zasady obowiązujące przy planowaniu i mogą różnić się w zależności od gminy. Na przykład niektóre miasta wymagają określonych materiałów, aby zachować estetykę okolicy.
Wcześniejsza prośba
Przede wszystkim pamiętaj o złożeniu wcześniejszego wniosku do lokalnego wydziału planowania przestrzennego, który przeanalizuje Twoją dokumentację i w razie potrzeby wyrazi zgodę. Należy pamiętać, że proces ten może zająć kilka tygodni lub nawet miesięcy, w zależności od złożoności projektu.
2. Szczególne uprawnienia
Jeśli mieszkasz we współwłasności, przed zamknięciem balkonu lub tarasu konieczne jest uzyskanie zgody współwłaściciela. Istotnie, modyfikacja ta może wpłynąć na estetykę budynku i dlatego wymaga zgody pozostałych właścicieli.
Walne zgromadzenie współwłaścicieli
Wniosek o zezwolenie należy przedstawić podczas walnego zgromadzenia współwłaścicieli, które podejmie decyzję w sprawie projektu. Ważne jest, aby dobrze przygotować swoją dokumentację, dostarczając wszystkie niezbędne elementy (plany, zdjęcia, użyte materiały itp.), aby przekonać innych właścicieli i uzyskać ich zgodę.
3. Niemożność całkowitej izolacji
Nawet jeśli zamknięcie balkonu lub tarasu znacząco poprawia komfort termiczny i akustyczny tej przestrzeni zewnętrznej, warto wiedzieć, że nie da się uzyskać całkowitej izolacji jak w przypadku pomieszczenia wewnętrznego. Rzeczywiście, mimo zamontowania sprawnej stolarki mogą pozostać pewne mostki termiczne i infiltracje wody.
Alternatywne rozwiązania
Dla tych, którzy chcą rozwiązania nietrwałego lub bardziej dekoracyjnego, aby w pełni wykorzystać swój balkon lub taras bez podejmowania większych prac, możliwych jest kilka opcji:
- Zastosowanie rolet zewnętrznych: zapewniają skuteczne zacienienie, jednocześnie zachowując widok na zewnątrz.
- Montaż żagli przeciwsłonecznych: estetyczny i łatwy w montażu, pozwalają stworzyć zacienioną przestrzeń, nie zasłaniając widoku.
- Montaż ekranów lub ekranów: te elementy dekoracyjne można wykorzystać do wydzielenia przestrzeni, zachowując jednocześnie pewną prywatność.
4. Dobór materiałów i stolarki
Do zamknięcia balkonu lub tarasu na rynku dostępnych jest kilka rodzajów stolarki:
- Okna przesuwne: idealne do dużych przestrzeni, oferują dużą powierzchnię przeszkloną i znaczną oszczędność miejsca.
- Okna skrzynkowe: bardziej tradycyjne, nadają się do małych balkonów i tarasów.
- Werandy: to rozwiązanie pozwala na całkowitą integrację balkonu lub tarasu z wnętrzem mieszkania, tworząc dodatkowe pomieszczenie, izolowane termicznie i akustycznie.
Jeśli chodzi o materiały, będziesz mieć wybór pomiędzy:
- Aluminium: lekkie, wytrzymałe i stylowe, wymaga niewielkiej konserwacji, ale może być mniej wydajne pod względem izolacji termicznej.
- PVC: ekonomiczny i wydajny pod względem izolacji termicznej, jest również łatwy w utrzymaniu, ale oferuje mniej możliwości estetycznych niż aluminium.